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王石 在稀里糊涂中發(fā)財(cái)

發(fā)布時(shí)間:2015/11/12 2:23:30文章來(lái)源:淘才招聘網(wǎng) rcxx.com瀏覽次數(shù):10473次


萬(wàn)科公司董事長(zhǎng)王石在接受《華爾街日?qǐng)?bào)》獨(dú)家專(zhuān)訪時(shí)承認(rèn),他今年早些時(shí)候曾預(yù)計(jì),公司今年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額將不到人民幣550億元,但他現(xiàn)在預(yù)計(jì),今年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額實(shí)際上將突破人民幣600億元。萬(wàn)科為什么會(huì)取得好于預(yù)期的業(yè)績(jī)?王石認(rèn)為這應(yīng)歸功于中國(guó)政府的經(jīng)濟(jì)刺激政策和寬松的貨幣政策,“這使得房地產(chǎn)商的日子全都好過(guò)了”。

王石感激政府固然沒(méi)錯(cuò),但感激的理由卻似乎沒(méi)找對(duì),他真正感激的應(yīng)該是老百姓被政府強(qiáng)逼著做的買(mǎi)房夢(mèng)。

由于中國(guó)給戶口賦予了太多附加價(jià)值,如果誰(shuí)想在當(dāng)今的中國(guó)城市“堂堂正正”生活下去,他就必須擁有自己的房產(chǎn)。如果你是租房子住,首先,由于你的房東有90%的可能是非法出租(租金沒(méi)繳所得稅),所以你們的房屋租賃關(guān)系實(shí)際上得不到政府的承認(rèn),這會(huì)使你作為房屋租賃人所應(yīng)享有的各種權(quán)利大打折扣;其次,你會(huì)在子女入托、入學(xué)、辦理各種證件方面遭遇非常大的不便,很多時(shí)候不得不看戶口掛靠單位的難看臉色,或是小心討好自己的房東。

租房人面臨的這諸多不便政府并非全無(wú)能力解決,現(xiàn)在中國(guó)已經(jīng)基本普及了二代身份證,身份證里能記載并隨時(shí)更新大量個(gè)人信息,再把人們的個(gè)人信息固定在戶口本上既無(wú)必要,也難以滿足高流動(dòng)性現(xiàn)代社會(huì)的現(xiàn)實(shí)需要,可政府偏偏就是死抱著那個(gè)紙質(zhì)戶口本不放。其實(shí),即使是從有效管理社會(huì)的角度看,這也是種刻舟求劍的做法。當(dāng)年朱元璋曾把全國(guó)的土地所有權(quán)情況編繪成形象直觀的“魚(yú)鱗冊(cè)”,以為政府按圖索驥就能準(zhǔn)確掌握全國(guó)的土地情況,然而固定在紙面上的東西怎能趕得上實(shí)際情況的變化速度,沒(méi)過(guò)幾十年老朱的這一“天才發(fā)明”就淪為了笑柄。如果政府現(xiàn)在不是在步朱元璋后塵,就是有意通過(guò)戶口政策逼老百姓做買(mǎi)房夢(mèng),誰(shuí)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)大的推動(dòng)力之一呢。

中國(guó)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議正在召開(kāi),在此之前,被視為給此次會(huì)議定調(diào)的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào):要促進(jìn)國(guó)內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求的持續(xù)增長(zhǎng),增強(qiáng)居民特別是低收入群眾的消費(fèi)能力,完善促進(jìn)消費(fèi)的政策。里昂證券認(rèn)為,這可能意味著中國(guó)會(huì)復(fù)制西方的模式,用房地產(chǎn)財(cái)富啟動(dòng)消費(fèi)。但問(wèn)題是,在截至目前的這輪房地產(chǎn)繁榮中,普通消費(fèi)者的購(gòu)房潛力已基本被“涸澤而漁”,又如何能指望他們來(lái)延續(xù)房地產(chǎn)的下一輪繁榮呢?不過(guò),政府可以套用魯迅的一句話予以反駁:老百姓的消費(fèi)潛力就像海綿里的水,只要愿擠,總還是有的。

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